公司注册经营地址并不必须要是非住宅。公司注册的经营地址可以是住宅也可以是商用房。但是，在选择注册地址时需要考虑以下因素。
对于住宅作为经营场所，需要符合相关法律法规的规定，例如一些城市允许将住宅作为某些类型商业用途，但需要满足一定的条件和限制，住宅作为经营场所可能存在一些法律问题，例如产权归属、土地使用权等问题需要解决，在选择注册地址之前，建议咨询当地相关部门或律师的意见。
对于商用房作为经营地址，则更为常见和普遍，商用房通常具有商业用途的产权证明和土地使用权证明，符合商业经营的要求，商用房还可以享受一些政策优惠和便利措施，例如商业用水、用电等方面的优惠政策，在选择注册地址时，可以根据公司的经营需求和预算考虑是否选择租用或购买商用房。
在选择公司注册经营地址时需要考虑多种因素，包括法律法规、产权证明、土地使用权、政策优惠等，建议在做出决策之前咨询专业人士的意见并进行充分的调查和了解。
仅供参考，如有任何疑问，请咨询专业人士或当地相关部门。
