用自己的商品房注册公司需要缴纳的税包括。
1、房产税：每年房产税的税率按照房屋的租金收入计算，税率为12%，如果注册公司地址在农村，那么房屋所有者还需要缴纳土地使用税，如果房屋价值较高，可能还需要缴纳土地增值税，具体的税费计算方式需要根据当地的政策规定来确定。
2、契税：在公司注册时，如果涉及到房屋产权的转移，那么需要缴纳契税，契税的税率一般为房屋价值的百分之几不等，具体的税率取决于当地的政策规定和房屋的具体情况。
3、增值税：如果公司涉及到租赁房屋的情况，那么还需要缴纳增值税，增值税的税率一般为租金收入的百分之几不等，具体的税率也需要根据当地的政策规定来确定，还需要缴纳一些附加税费，如城市维护建设税、教育费附加等，这些附加税费的金额通常是根据增值税的金额来计算的。
税种的具体金额和缴纳方式需要根据当地的政策规定来确定，建议在注册公司之前咨询当地的税务部门或专业机构，以了解详细的税务政策和程序。
