对于工商注册租赁合同，通常有以下要求。
1、租赁合同的主体必须明确，即承租方和出租方，承租方通常是注册公司或企业家个人，出租方则是物业所有者或房地产公司，双方必须具备法律规定的合同主体资格，并持有有效的身份证明。
2、租赁合同的用途必须明确，需要与公司的经营范围相符，如果公司注册为贸易公司，则租赁合同必须明确出租物业的用途为办公或商业用途。
3、合同内容必须详细清晰，包括租赁期限、租金支付方式、租金金额、物业的详细地址、物业状况、物业的维修责任等，还需要约定双方的权利和义务，例如出租方需要保证物业的产权清晰，承租方需要按时支付租金等。
4、租赁合同必须符合当地的法律法规和政策要求，不同地区可能会有不同的规定，需要在合同中注明并遵守。
5、租赁合同必须由双方签署并盖章，以确保合同的合法性和有效性。
综上，工商注册租赁合同需要满足以上要求，以确保合同的合法性和有效性，并为公司在未来的经营过程中提供保障，建议在签订合同前咨询专业律师或代理人，以确保合同符合相关法律规定。
